T.C. SUŞEHRİİCRA DAİRESİ 2020/69 TLMT. ILN01653265

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :    Sivas İl, Suşehri İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, sivas mevkii150 ada, 2 parsel taşınmaz arada kalan imar parselidir. Belediye imar planında 5 kat bitişik nizamdır. Kargir dükkan vasıflı 83 m2 ölçümlüdür. Taşınmaz içinde 1 bodrum kat , zemin kat ve 2 normal kat olmak üzere 4 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Yapı eski betonarme yapıdır. Yapının içinde bodrum katta dükkan zemin katta dükkan ve 1.2. normal katlarda ise mesken amaçlı projelendirilmiş fakat işyeri olarak kullanılan 2 adet işyeri bulunmaktadır. Oturum alanı 88.49 m2( bodrum kat) zemin kat(102.69 m2) normal kat 120.44 m2 toplam yapı kullanım alanı 432.06 m2'dir Suşehri belediyesi tarafından verilen yapı ruhsatlı iskan ve proje bilgisine rastlanılmamıştır. Dış cehpe sıva vardır. Dış cephe boyası eski ve yıpranmıştır. Çatı ahşap karkas çatı çatkısı üzerine alüminyum oluklu saç ile ve yağmur düşey ve yatay olukları yapılıdır. Bodrum kat ve zemin kat dükkan içi ortak inşaat imalatları: dükkan pencere ve kapı doğramaları alüminyum doğrama cam ısı camlıdır. Yer 2. sınıf seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıva üzerine içi cephe silikonlu boyadır. Tavan taş yünü asma tavandır. Kalorifer tesisatı yoktur. Sobalı ısınma vardır. Elektrik tesisatı ve su tesisatı çalışır durumdadır. Yapı 40 yıl ve üzeridir. Yapı yıpranma oranı %30 kullanılmıştır. 1. ve 2 kat içi ortak inşaat imalatları: PVC döşeme kaplaması, kapılar ahşap kapı pencelerer PVC doğrama cam ısıcamdır. İç sıva ve boya vardır. 120.44 m2 yüzölçümlüdür. Mutfak banyo ve lavabolar eski imalat olup iptidaidir. tadilata ihtiyacı bulunmaktadır. Isınma sobalıdır. Belediyeye 66 mt. Hastaneye 1200mt. okula 600 mt. Halk Pazarına 966 mt. Hükümet konağına 1000 mt park ve sosyal donatılara 15 mt , Sivas caddesine cepheli, Bal hatun camiye 50 mt. bankaların bulunduğu gölgede, PTT ye 350 mt mesafede bulunmaktadır.
  Cumhuriyet Mah.Sivas Mevkii 150 Ada 2 Parsel Kargir Dükkan Niteliğindeki bodrum, Zemin Kat ve 2 Katlı Betonarme Yapılı Taşınmazın 7/24 hissesi Suşehri / SİVAS
  432,06 m2 (4 katlı benonarme yapının ) 83 m2 arsa değeri
 
  Yok
  339.116,80 TL
  %18
 
  05/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
  03/10/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
   suşehri icra dairesi -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar   adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/69 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.