T.C. SUŞEHRİ İCRA DAİRESİ ILN01367411

T.C.
SUŞEHRİ
İCRA DAİRESİ
2018/38 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri    : Sivas İl, Suşehri İlçe, 568 Ada, 22 Parsel, KEMALPAŞA Mahalle/Köy, 38 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz D-100 Karayolu üzerinde, şehir merkezine 500 metre mesafede. Taşınmazın bulunduğu ilçe merkezi istikametine 100 mt mesafede ilçesin şerihler arası otobüs terminali bulunmaktadır. Taşınmazlara ait ulaşım yolları asfalt kaplıdır. Taşınmazın bulunduğu alanlarda alt yapı hizmetleri mevcut olduğu görülmüştür.  
İnşaatın Teknik Özelliği: 568 ada 22 numaralı parsel tapu 4490,68 m2 olup arsa üzerine (A-B-C-D-E) BLOK  halinde inşaat yapılmıştır. Projede her bloğun zemin katları dükkan ve üstleri dairedir. Daireler konut amaçlı mesken olarak projelendirilmiştir. İcra konusu taşınmaz (B) blokta zemin katta 114/4490 arsa paylı 24 numaralı bağımsız bölüm dükkan olarak projelendirilmiş ve dükkan olarak yapılmıştır. 1. Kat. 38 numaralı ( 98/4490)'ı arsa paylı bağımsız bölüm mesken olarak projelendirilmiştir. Mesken olarak yapılmamıştır. Bu iki bağımsız bölümlü taşınmaz zemin katın içeriden merdiven ile birbirlerine bağlı olup bir bütün şeklinde kullanılmaktadır. Ayrı olarak kullanmak mümkün değildir. Üst kat dairelere dışarıdan çıkış merdiveni yoktur. üst kata zemint kat dükkanın içinden çıkış merdiveni yapılmış olup zemin kat dükkan ile normal kat dubleks olarak kullanılmaktadır. Daire ve dükkanlar kaloriferlidir. Diğer bloklardaki konumda aynıdır. Yapıya ait mimari proje ve mahallinde yapılan incelemede 114/4490 arsa paylı 24 numaralı bağımsız bölüm DÜKKAN nitekilli taşınmazın brüt alanı 112.00 m2'dir. 98/4490 Arsa paylı 38 numaralı bağımsız bölüm konut olup brüt alanı : 105.00 m2'dir
Adresi    :  Sivas İl, Suşehri İlçe, 568 Ada, 22 Parsel, KEMALPAŞA Mahalle/Köy, 38 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü    : 105,00 m2  
Arsa Payı    : 98/4490
İmar Durumu    : Yok   
Kıymeti    : 202.504,00 TL
KDV Oranı    : %1
Kaydındaki Şerhler    : Tapu kaydındaki gibidir. 
1. Satış Günü    : 01/06/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü    : 30/06/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri    : SUŞEHRİ İCRA DAİRESİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri    : Sivas İl, Suşehri İlçe, 568 Ada, 22 Parsel, KEMALPAŞA Mahalle/Köy, 24 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz D-100 Karayolu üzerinde, şehir merkezine 500 metre mesafede. Taşınmazın bulunduğu ilçe merkezi istikametine 100 mt mesafede ilçesin şerihler arası otobüs terminali bulunmaktadır. Taşınmazlara ait ulaşım yolları asfalt kaplıdır. Taşınmazın bulunduğu alanlarda alt yapı hizmetleri mevcut olduğu görülmüştür.  
İnşaatın Teknik Özelliği: 568 ada 22 numaralı parsel tapu 4490,68 m2 olup arsa üzerine (A-B-C-D-E) BLOK  halinde inşaat yapılmıştır. Projede her bloğun zemin katları dükkan ve üstleri dairedir. Daireler konut amaçlı mesken olarak projelendirilmiştir. İcra konusu taşınmaz (B) blokta zemin katta 114/4490 arsa paylı 24 numaralı bağımsız bölüm dükkan olarak projelendirilmiş ve dükkan olarak yapılmıştır. 1. Kat. 38 numaralı ( 98/4490)'ı arsa paylı bağımsız bölüm mesken olarak projelendirilmiştir. Mesken olarak yapılmamıştır. Bu iki bağımsız bölümlü taşınmaz zemin katın içeriden merdiven ile birbirlerine bağlı olup bir bütün şeklinde kullanılmaktadır. Ayrı olarak kullanmak mümkün değildir. Üst kat dairelere dışarıdan çıkış merdiveni yoktur. üst kata zemint kat dükkanın içinden çıkış merdiveni yapılmış olup zemin kat dükkan ile normal kat dubleks olarak kullanılmaktadır. Daire ve dükkanlar kaloriferlidir. Diğer bloklardaki konumda aynıdır. Yapıya ait mimari proje ve mahallinde yapılan incelemede 114/4490 arsa paylı 24 numaralı bağımsız bölüm DÜKKAN nitekilli taşınmazın brüt alanı 112.00 m2'dir. 98/4490 Arsa paylı 38 numaralı bağımsız bölüm konut olup brüt alanı : 105.00 m2'dir
Adresi    :  Sivas İl, Suşehri İlçe, 568 Ada, 22 Parsel, KEMALPAŞA Mahalle/Köy, 24 Nolu Bağımsız Bölüm DÜKKAN
Yüzölçümü    : 122,00 m2  
Arsa Payı    : 114/4490
İmar Durumu    : Yok   
Kıymeti    : 235.379,00 TL
KDV Oranı    : %18
Kaydındaki Şerhler    : Tapu kaydındaki gibidir. 
1. Satış Günü    : 01/06/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü    : 30/06/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri    : SUŞEHRİ İCRA DAİRESİ - 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Satış şartları : 
    1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın  yirmi gün öncesinden,   artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci  günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.  Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,  rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını  ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
    2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile  teslim masrafları  alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
    3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
    4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
    5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 
    6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/38 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/04/2021
 
 
Eylül GELİR
İcra Müdür Yardımcısı
218217