T.C. SİVASİCRA DAİRESİ 2021/22353 ESAS ILN01660154

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :  Sivas ili, Merkez ilçesi, Kayserikapı Mahallesi, 353 Ada, 161 Parsel, Zemin + Asma Kat 65 No'lu Bağımsız Bölüm, İstasyon caddesi olarak bilinen, şehrin 1. derece ticaret aksında bulunan 1.751,93 m2 yüz ölçüme sahip parsel üzerine inşaa edilmiş yapının zemin+asma katındaki asma katlı dükkan vasıflı taşınmazdır. Ana taşınmaz betonarme karkas niteliğinde, 4. sınıf A grubu yapılar kategorisindedir, ana taşınmaz çift asansörlü ve merkezi ısınma sistemine sahip olup, yıpranma oranı %4'tür. İstasyon caddesine cepheli olan dükkan niteliğindeki taşınmazın, dış cephe doğramaları alüminyum camekan, taban döşemeleri seramik olup, tavanları açıpan, asma tavanlı ve spot lambalıdır. Asma kata çıkan merdiven mermer kaplamalıdır. duvar saten alçı üzeri saten boyalıdır. taşınmaz yaklaşık 205m2 brüt, 192 m2 net alana sahiptir. yol, su, elektrik, ulaşım vs. altyapı taşınmazın bulunduğu mevkide tamdır.
  Halil Rıfatpaşa Mahallesi, İnönü Bulvarı, İstasyon Cad. Taşsoy Rezidans Altı 56/B Merkez / SİVAS
  1.751,93 m2
  55/1813
  Bitişik nizam, en çok sekiz katlı(B-8) konut adasında kalmaktadır. plan notlarına uyulacaktır.
  7.100.000,00 TL
  %18
 
  23/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
  22/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
   Gültepe Mahallesi, Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu - Sivas Merkez
Sivas ili, Merkez ilçesi, Kayserikapı Mahallesi, 353 Ada, 161 Parsel, Zemin+Asma Kat 66 No'lu Bağımsız Bölüm, İstasyon caddesi olarak bilinen, şehrin 1. derece ticaret aksında bulunan 1.751,93 m2 yüz ölçüme sahip parsel üzerine inşaa edilmiş yapının zemin+asma katındaki asma katlı dükkan vasıflı taşınmazdır. Ana taşınmaz betonarme karkas niteliğinde, 4. sınıf A grubu yapılar kategorisindedir, ana taşınmaz çift asansörlü ve merkezi ısınma sistemine sahip olup, yıpranma oranı %4'tür. İstasyon caddesine cepheli olan dükkan niteliğindeki taşınmazın, dış cephe doğramaları alüminyum camekan, taban döşemeleri seramik olup, tavanları açıpan asma tavanlı ve spot lambalıdır. Asma kata çıkan merdiven mermer kaplamalıdır. Duvar saten alçı üzeri saten boyalıdır. taşınmaz yaklaşık 205m2 brüt, 192 m2 net alana sahiptir. Taşınmaz köşe başı konumunda bulunmaktadır. Yol, su, elektrik, ulaşım vs. altyapı taşınmazın bulunduğu mevkide tamdır.
  Halil Rıfat Paşa Mahallesi, İnönü Bulvarı, İstasyon Cad. Taşsoy Rezidans Altı 56/A Merkez / SİVAS
  1.751,93 m2
  56/1813
  Bitişik nizam en çok sekiz katlı(B-8) konut adasında kalmaktadır. plan notlarına uyulacaktır.
  7.100.000,00 TL
  %18
 
  23/08/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
  22/09/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
   Gültepe Mahallesi, Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu - Sivas Merkez
Sivas ili, Merkez ilçesi, Kayserikapı Mahallesi, 353 Ada, 161 Parsel, 7+Çatı Kat, 52 No'lu Nolu Bağımsız Bölüm , İstasyon caddesi olarak bilinen, şehrin 1. derece ticaret aksında bulunan 1.751,93 m2 yüz ölçüme sahip parsel üzerine inşaa edilmiş yapının 7+Çatı katındaki dubleks mesken niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz betonarme karkas niteliğinde, 4. sınıf A grubu yapılar kategorisindedir, Ana taşınmaz çift asansörlü ve merkezi ısınma sistemine sahip olup, yıpranma oranı %4'tür. Taşınmaz güneydoğu cephesinde yer almaktadır. taşınmaz onaylı mimari projesine göre 7. normal katında 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 ebeveyn banyo, giyinme odası, 1 wc, antre, koridorlar ve 2 balkon ile çatı katında 2 oda, mutfak, banyo ve terastan oluşmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak 280m2 brüt, 235m2 net alana sahiptir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapılı, pencereler alüminyum doğramalı ve ısıcamlı, iç kapılar amerikan panel kapı, mutfak ve ıslak hacim tabanları seramik kaplamalı ve duvarlar tavana kadar seramik kaplamalı, diğer tüm mahal tabanları laminant parke kaplamalıdır. Duvarlar saten alçı üzeri saten boyalı, tavanlar alçı kartonpiyer üzeri tavan boyalıdır. Mutfak dolapları vestiyeri yapılıdır. Taşınmazda kullanılan malzemeler 1. sınıf olup rezidans mantığında yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu mevkide yol, su elektrik, ulaşım vb. tamdır.
  Halil Rıfat Paşa Mahallesi, İnönü Bulvarı, İstasyon Cad. Taşsoy Rezidans No:5 Kat:7 Daire:52Merkez / SİVAS
  1.751,93 m2
  44/1813
  Bitişik nizam an çok sekiz katlı(B-8) konut adasında kalmaktadır. plan notlarına uyulacaktır.
  1.950.000,00 TL
  %18
 
  23/08/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
  22/09/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
   Gültepe Mahallesi, Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu - Sivas Merkez
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar   adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/22353 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.