Mimariyi dikeyleştiren ‘istisnai´ elemanlar
Tarih: 15.11.2017 09:47:49 / 344okunma / 0yorum
Yusuf Ziya Cömert

Diyelim, atadan dededen kalma bir arsanız var. Orada duruyor. Bir işe yaramıyor.
Satsanız, elinize geçen parayı ne yapacaksınız? Öyle dursun diyorsunuz. Bir gün satar bir işimi görürüm.
Sonra birileri çıkıyor, arsanıza için ummadığınız bir para teklif ediyor.
Diyelim, siz arsanızın beş yüz bin lire ettiğini düşünüyorsunuz, fakat gelen alıcı bir milyon lira teklif ediyor.
Sorup soruşturuyorsunuz. Gerçekten de arsanızın değeri beş yüz bin lira civarında.
Bir milyon liralık bir hayal kuruyorsunuz. Belki şimdi oturduğunuzdan daha geniş bir daire satın alırsınız.
Anlaşıyorsunuz. Yerinizi bir milyona satıyorsunuz.
Helal u hoş olsun.
Diyorsunuz ama, zamanla fikriniz değişecek.
Sizin bilmediğiniz bazı şeyler var.
Arsanızı alanların elemanların belediyeyle veya şehircilik bakanlığıyla arası iyi.
Oralarda iş gördürebilecek ilişkileri var.
O ilişkilerini kullanarak...
Belki iş görme kabiliyeti olan mevki sahipleriyle bir çeşit ortaklık kurarak, oranın imarında birtakım değişiklikler yaptırıyor.
Ben çok anlamıyorum, emsal ne demek, plan tadilatı ne demek, imarını yükseltmek ne demek.
Tahmin ediyorum sadece.
‘Bir emsal´ deniyorsa, demek ki pek yüksek bir bina yapamıyorsunuz arsaya.
Emsali yükseldikçe, yapabileceğiniz kat sayısı da artıyor.
İki katlı bir bina yapacağınız arsanın fiyatı bin liraysa, on katlı bina yapabileceğiniz arsanın fiyatı beş bin lira oluyor.
Yani, bir kalem oynatmayla arsanın değeri beş katına, yerine göre on katına çıkabiliyor.
Kalemin neyle oynadığı ayrı mesele!
Hintliler zurnayla yılan oynatıyor.
Kalemi oynatmanın da bir yolu bulunuyor.
Sanayiye lüzum yok, teknolojiye lüzum yok, ilme irfana lüzum yok.
Dine diyanete de sorulmaz böyle şeyler.
Sorulsa da, çeşit çeşit hoca var. Keyfinize göre fetva verecek birini illa ki bulursunuz.
Arada paralı bir iş döndüyse, bir muvazaalı ortaklık tesis edildiyse, o tarafını anlatmazsınız hocaya.
Hoca da ‘alan razı veren razı sakınca yok´ deyip fetvanızı verir.
Sanki Allah görmüyor arada dönen hesap kitapları!
Ondan sonra siz, kemal-i afiyetle cebinize indiriyorsunuz plan tadilatının size nasip ettiği milyonları.
Evvelsi gün radyoda Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki´nin bir açıklamasına rastladım.
Plan tadilatlarının zorlaştırılacağını söylüyordu.
“İmarda birtakım plan tadilatları oluyor ve ‘Bu plan tadilatlarıyla birilerine rant sağlanıyor, emsal artıyor, kim yapıyor, kim alıyor´ gibi bir düşünce oluyor. Bu nedenle imar planı tadilatları zorlaştırılacak artık.”
Özhaseki´nin, vatandaşın gördüğü gayrı adil uygulamaların farkında olmaması mümkün değil.
Herkesten fazla biliyor.
‘Acaba, bu tür haksız kazançlara karşı bir tedbir mi alıyorlar´ diye düşündüm.
Konuşma metnini buldum, cümlelerine baktım.
100 metrekare ev yapılabilecek arsası olan biri şimdiye kadar tadilatla 250 metrekareye çıkarabiliyormuş imar durumunu. Özhaseki diyor ki, bu miktar en fazla yüzde 35 artabilecek.
Bu makuldür herhalde.
Sonra ilave ediyor: Plan tadilatları olabilir. Ama istisna olmalı.
Sözünü ettiğim ‘hikaye´ler, genellikle bu ‘istisna´ kelimesinden zuhur ediyor.
Şehir mimarileri biraz da böyle ‘istisnai´ uygulamalarla ‘dikey´leşiyor.
‘İstisnai´ arkadaşlar çok haris, çok gürültücü.
Özhaseki ‘haklı tadilat´ diyor. Bu güzel. Fakat haklılığın, herkesin görebileceği bir yerde, bir ‘kriter´i olmalı.
Demek ki bizim, ‘istisna´ları ‘kaide´ye bağlayacak bir değişikliğe ihtiyacımız var.
Nasıl bir kaide?
Ahlaki bir kaide.
Sade vatandaşa da, ‘hatırlı´ vatandaşa da aynı şekilde tatbik edilecek bir kaide.
Bu yapılmazsa, mimarimiz dikine dikine gitmeye devam eder.

Okuyucu Yorumları (0 yorum)
Adınız Soyadınız *
E-Posta *
 
Telefon
Güvenlik *
Yenile
 
Yorumunuz *
Yazarın Diğer Yazıları
Sistemin öteki ‘uzman´ı Bahçeli (25 Eylül 2018 - Salı)
Bulabilirsen, ver mehteri (07 Eylül 2018 - Cuma)
‘Hedef küçültme´ zamanı (04 Eylül 2018 - Salı)
‘İdlib kapanı´ (30 Ağustos 2018 - Perşembe)
Siyasetsiz Bayram (24 Ağustos 2018 - Cuma)
41 dereceden 39,5´a (17 Ağustos 2018 - Cuma)
Üzülmek (03 Ağustos 2018 - Cuma)
Gitmez sanıyorduk, gitti (12 Temmuz 2018 - Perşembe)
Yeni sistemin ilk günü (09 Temmuz 2018 - Pazartesi)
Yeni sistemin ilk günü (09 Temmuz 2018 - Pazartesi)
‘Yetiş hocam minareyi kesiyorlar!´ (05 Temmuz 2018 - Perşembe)
Seçimden önceki son ‘dip dalga´ (28 Haziran 2018 - Perşembe)
Tartışmasız, Erdoğan zaferi (25 Haziran 2018 - Pazartesi)
İnci Baba´nın tarihçileri (21 Haziran 2018 - Perşembe)
Follu´nun Kahvesi´nde ‘pürüzlük´ler (18 Haziran 2018 - Pazartesi)
Tarihi abur cubur yiyoruz midemiz bozulacak (09 Haziran 2018 - Cumartesi)
Erol´un eksikliği hissediliyor (07 Haziran 2018 - Perşembe)
Zaman zemine uygun din siparişi (01 Haziran 2018 - Cuma)
Demek ki, ‘olmaz´ olmazmış (11 Mayıs 2018 - Cuma)
Yeni sistemin muhalefet halleri (04 Mayıs 2018 - Cuma)
Seçim sath-ı maili normal (30 Nisan 2018 - Pazartesi)
Siyasetin voltajı yükseliyor (26 Nisan 2018 - Perşembe)
Siyasette ‘olmaz´ olmaz (23 Nisan 2018 - Pazartesi)
Herkes geç kaldı (20 Nisan 2018 - Cuma)
Bir büyüğün öğütleri (05 Nisan 2018 - Perşembe)
Hasan Abi´nin en güzel mirası (23 Mart 2018 - Cuma)
‘Karar´ günü (08 Mart 2018 - Perşembe)
‘Trol´ün lügatteki sergüzeşti (02 Mart 2018 - Cuma)
Bu sene seçim olacak mı? (28 Şubat 2018 - Çarşamba)
Siyasetçiler ‘Adana´daki Kahve´ye uğrasın (21 Şubat 2018 - Çarşamba)
Şimdi Rusya ne yapacak? (20 Şubat 2018 - Salı)
Kimle savaşıyoruz? (13 Şubat 2018 - Salı)
Dünyada neler oluyor Nezire yenge! (08 Şubat 2018 - Perşembe)
Silivri´deki gevşekliğimiz (01 Şubat 2018 - Perşembe)
Sert bir ‘Zeytin Dalı´ (24 Ocak 2018 - Çarşamba)
İblis galip gelmeyecek (10 Ocak 2018 - Çarşamba)
İran´daki gaileye sevinen var mıdır? (04 Ocak 2018 - Perşembe)
Hayal edeceksin hayalini anlatmayacaksın (16 Aralık 2017 - Cumartesi)
Avrasya´da ütülen ombudsmana gitsin (26 Kasım 2017 - Pazar)
Doların başımıza açtığı işler (21 Kasım 2017 - Salı)
‘Arap Baharı´ yoksa bu muydu? (09 Kasım 2017 - Perşembe)
Keramet şehrin betonunda değil (11 Ekim 2017 - Çarşamba)
Bir şiir velisiydi Cahit Zarifoğlu (04 Ekim 2017 - Çarşamba)
Müzelik hassasiyetler! (28 Eylül 2017 - Perşembe)
Bir şiir velisiydi Cahit Zarifoğlu (26 Eylül 2017 - Salı)
Celal Hoca´dan 80 sene gerideyiz (24 Eylül 2017 - Pazar)
Kim bu ‘Şehirli Müslüman´lar? (19 Eylül 2017 - Salı)
Köylülük o kadar da kötü değil (15 Eylül 2017 - Cuma)
Yeni müfredata göre trollerin durumu (09 Eylül 2017 - Cumartesi)
‘Dava-yı bi-mana´mız (30 Ağustos 2017 - Çarşamba)
‘Bana İmam-Hatiplilerin listesini getirin!´ (26 Ağustos 2017 - Cumartesi)
Bu da Tomris Uyar´ın Metal Yorgunluğu (22 Ağustos 2017 - Salı)
‘Varyag´ gibi bir eğitim sistemi (15 Ağustos 2017 - Salı)
Maddiyat ve maneviyat: İki kanatla uçan kuşlar! (02 Ağustos 2017 - Çarşamba)
Meğer her şey tap-tazeymiş (17 Temmuz 2017 - Pazartesi)
İmtihanın adı Yusuf Akdeniz (05 Temmuz 2017 - Çarşamba)
Topraksız bir devlet gibi... (29 Haziran 2017 - Perşembe)
Yer yatağıyla Kur´an´ın alakası? (10 Haziran 2017 - Cumartesi)
Ofsayta düşersem ibret alırım (19 Mayıs 2017 - Cuma)
Yeni sistemde debriyaj yok (14 Mayıs 2017 - Pazar)
Fetö´nün ihaleleri! (02 Mayıs 2017 - Salı)
Artık diyebilirim, hayırlı olsun (18 Nisan 2017 - Salı)
New York savcısının YouTube delilleri (06 Nisan 2017 - Perşembe)
Dünyayı kurtarmak bizi aşar (31 Mart 2017 - Cuma)
Oylar ne tarafa gidiyor? (28 Mart 2017 - Salı)
Biz 28 Şubat´ta rahatsızdık (06 Mart 2017 - Pazartesi)
Ankete inanma anketsiz de kalma (16 Şubat 2017 - Perşembe)
En merak ettiğim görüşme (12 Şubat 2017 - Pazar)
‘Tarihin sonu´ ne zaman? (07 Şubat 2017 - Salı)
‘Bize gelmeyin, kendinize gelin´ (03 Şubat 2017 - Cuma)
May´in yüzü ne kadar da İngiliz (31 Ocak 2017 - Salı)
Dolar artsın mı düşsün mü? (18 Ocak 2017 - Çarşamba)
‘Mükemmel´ yerine ‘mümkün´ (12 Ocak 2017 - Perşembe)
Katil yaralı yere vurdu ama… (22 Aralık 2016 - Perşembe)
Ne yedik de bozulduk? (17 Aralık 2016 - Cumartesi)
Hüzün günlerinin tesellisi (15 Aralık 2016 - Perşembe)
Kelimeleri bozdular… İnsanları da! (13 Aralık 2016 - Salı)
Sayfa:
Başlangıç Tarihi
Bitiş Tarihi
Sivas için namaz vakitleri
İmsak Güneş Öğle İkindi Akşam Yatsi
06:00 07:44 12:44 15:09 17:27 18:59
Çizik bir elmas, çizik olmayan bir çakıl taşından daha iyidir.

KONFİÇYÜS