EV ALMAK YA DA AL(A)MAMAK
EV ALMAK YA DA AL(A)MAMAK
Tarih: 20.3.2015 18:19:31 / 1188okunma / 1yorum
Ö. EMİR DOĞAN

 

Efendim, daha önce birkaç kez sizlere arz ettiğim emlak mevzusuna tekrar değinmek ihtiyacı hâsıl oldu. Şehrimizde konut fiyatları dur-durak bilmiyor. Paramızdan bol sıfırlar atılmadan önceki günlerin ederiyle, bir ev için yarım trilyon, hatta daha fazlası istenir oldu. Hatta alanı da varmış. Olay bu boyutuyla adli bir nitelik de kazanmış oluyor. Öyle ya; bu kadar büyük meblağlar nasıl kazanılır ki!...

Yalan dünyanın malıyla fazlaca ilgili olmadığınızı biliyorum. Bitişik nizamda inşa edilmiş, her apartmanın alt katının bir Alamancıya ait olduğu sırça saraylara bir asgari ücretin tamamını vererek, gül gibi(!) geçiniyorsunuz. Sizleri birçok telaştan-endişeden kurtarmak üzere planlanan, önünde park-bahçe, çiçek, böcek, ağaç bulunmayan, böylece çocuğunuz dışarı çıkamayacağı için, hep evde gözünüzün önünde olduğu, hiç bir endişeye mahal olmayan, dâhiyane bir buluşla “salon-salamaç” modelinde yapılmış, “ışıklıklı” olduğu için sizin antrede lamba yakmanızın mehel-münasip olmadığı, iktisatlı yuvalarınızda yaşar, meskûn mahalden rahvan geçer, gider-gelirsiniz işinize.

Gidersiniz gitmesine de yine de içinizden “benim de bir evim-barkım olsa, kiradan kurtulsam, kapımı içeriden bir açan olsa anahtarla açmasam demekten” de kendinizi alamazsınız. Bunun için de ev sahibi olmanız icabeder.

Şehrimizde bol miktarda konut vardır, fiyatları da kelepirdir(!). Bu konutlar Karadeniz’e sadece 300 km uzaklıkta. Akdeniz’e ise 500 km’cik kadar uzaklıktadır. Yine bu evlerden bazıları, Türkiye’nin en uzun ve en çamurlu nehri Kızılırmak’a nazırdır. Yeni yapılan bu kelepir konutlar bol oksijen ihtiva ederler. Şehirde sanayi gelişmediği için, fabrikaların bacasından duman tütmez. Böylece havamız da kirlenmez. İşte bu temiz havasına rağmen, fiyatları sadece dört yüz bindir, bizler havamızı alalım diye. Bazı şehirlerde deniz kenarındaki bir ev 100 bin lira olabilir. Ama orada denizin kötü kokusu, nemi ve evlerin denize nazır olması fiyatları düşürmektedir!. 70 bin liraya mal edilen bu konutların yalnızca yüzde 550 kar ile satılması da şehrimiz için ne büyük bir şans değil mi beyefendiğiciğim?!... Bir asgari ücretli için, memur için, öğretmen için, emekli için dört yüz bin nedir ki!.. “Bozkızın köşkleri”ni kaçırmayın!!!...

 Efendim; bu şehrin, şehir olarak kalma şartlarından bahsetmiş ve her alanda büyümesinin elzem olduğunu herkes gibi söylemiş, yazmıştık. Bu büyüme için yapılması gereken çok şey var. Bunlardan biri evvela; Kızılırmak şehrin ortasında kalacak şekilde bir imara gidilmesidir demiştik. Son duyumlarıma göre Karşıyaka Bölgesi’nde arsa kalmamış, kalanlar da iki-üç kat zamlanmış. İnsanımızın kazancı bellidir, bu kazanç ile bir ömür bir apartman dairesi almak için çalışmak gerekiyor. Aslında gerekmiyor. Fakat rantçılık alıp başını gittiği için, bir lira olması gereken mal ve hizmet on liraya satılıyor. Çünkü kanaat insanların kalbinde yer etmiyor artık.

Bu şehirde ortalama bir evin ederi yüz bin liradır. Ederi yüz bin lira olan şehirde, yaşanılası konutlar dört yüz bin liraya satılıyorsa, bir ev sahibi olma ümidi olmayan insanlar, elbette bu ümidi taşıdıkları illere taşınacaklardır. Tüik verilerine göre; 2007 yılında 638 464 olan nüfusumuz 2014 yılı itibariyle 623 116’ya gerilemiş. Yani el-âlem büyürken biz küçülmüşüz, kan kaybetmişiz, can kaybetmişiz. Sonrada nüfusumuz azalıyor, elbette azalır. İnsanımız İstanbul’u doldurduktan sonra şimdi de daha başka illere yoğun olarak göçmeye başladılar. Her 10 insanımızın dokuzu gitmiş, sadece 1’i kalmış. Onlarda gidemedikleri için kalmışlar. Yani gidemeyenlerin şehriyiz. Bir iddiaya göre de bu gidişle, nüfusumuz sürekli azalacağı için 2023 yılı itibariyle beş yüz seksen binlere düşeceğiz. İnşaatlar da bu şekilde devam ederse cumhuriyetin 100. Yılında şehir merkezindeki konutların on bine yakını boş kalmış olacak. Kiracı bile bulunamayacak. Yarım trilyon vererek daire alanların parası da pul olmuş olacak.

Konut sektöründe şehrimizde büyük bir soygun var. Hal böyle olunca, bu şehirden kaçan kaçana, göçen göçene… Sırf bu gerekçeyle; bir yakınım Malatya’dan daire satın aldı. 178 metre kare, site içerinde ve havuzlu. Fiyatı da Şehrimizdeki gibi beş yüz bin lira değil. Sadece 130 bin lira. Şimdi bu şehrin her geçen gün, neden küçüldüğünü daha iyi anlıyorum.

Şehrimizde, mahalle aralarındaki eski binaların yerine, çok katlı yeni binalar yapılmasına ruhsat verilmemeli, halk kentsel dönüşüme, toplu konuta yönlendirilmelidir. Çok katlı binalar, aralarında her yönden 25 metre boşluklar bırakılarak inşa edilmelidir. Halka ucuz arsa tahsisi yapılmalı, yeni merkezler oluşturulmalı, yeni semtler, mahalleler kurulmalıdır. Her binanın birinci katının dükkân olarak ayrılması yasaklanmalıdır. Bu yerler düşük fiyatla, ihtiyaç sahiplerine konut olarak satılmalıdır. Yeni yapılacak binalarda kapalı ve açık otopark yeri zorunlu olmalıdır. İnsanların toprakla irtibatını koparmayacak uygulamalara binaların bahçelerinde yer verilmelidir. Şehir içerisindeki atölye tipi iş yapan esnafın sanayiye taşınması, oto kiralama işi yapan dükkânların da dükkân önündeki onlarca araçlarıyla birlikte galericiler sitesine taşınması gibi uygulamalar yapılarak, kentleşmemiz güçlendirilmelidir.

Anahtar Kelimeler: EV, ALMAK, YA, DA, AL(A)MAMAK
Okuyucu Yorumları (1 yorum)
Adınız Soyadınız *
E-Posta *
 
Telefon
Güvenlik *
Yenile
 
Yorumunuz *
hasan
3.4.2015 15:20:16
Hakkın var kardeşim . Kalemine ve yüreğine sağlık
Yazarın Diğer Yazıları
MAARİFE, MAARİFTEN BİR “BAKAN” VAR(2) (25 Temmuz 2018 - Çarşamba)
24 HAZİRAN SEÇİMLERİ OKUMASI (2) (04 Temmuz 2018 - Çarşamba)
24 HAZİRAN SEÇİMLERİ OKUMASI (1) (03 Temmuz 2018 - Salı)
BUGÜNLERİN RAMAZANI (21 Mayıs 2018 - Pazartesi)
ABBAS GÜÇLÜ VE EĞİTİME DAİR NOTLAR (25 Nisan 2018 - Çarşamba)
YENİ, LİSELERE GEÇİŞ SİSTEMİ (09 Nisan 2018 - Pazartesi)
OKULLAR ARASI BİLGİ YARIŞMALARI (19 Mart 2018 - Pazartesi)
GENÇLERLE BAŞBAŞA ve BAŞGİL HOCA (06 Mart 2018 - Salı)
E- EĞİTİM DÖNEMİ (25 Ocak 2018 - Perşembe)
BASIN VE VATANDAŞ MOBBİNGİ (05 Ocak 2018 - Cuma)
İSTİKLÂL VE İSTİKBÂL ŞAİRİ (27 Aralık 2017 - Çarşamba)
OKUL AİLE BİRLİĞİ TOPLANTILARI (03 Aralık 2017 - Pazar)
ÖĞRETMENİM… (26 Kasım 2017 - Pazar)
EĞİTİMİN WC SORUNU (09 Ekim 2017 - Pazartesi)
TEOG YERİNE İBİP (29 Eylül 2017 - Cuma)
SAYIN 1.SINIF VELİLERİ… (12 Eylül 2017 - Salı)
4 DUVAR 4 TEKER UĞRUNA… (17 Ağustos 2017 - Perşembe)
“İSLAMÎ TATİL” DERKEN BAYIM… (27 Temmuz 2017 - Perşembe)
ÖĞRETMEN(SİZ) STRATEJİ BELGESİ…(2) (22 Haziran 2017 - Perşembe)
ÖĞRETMEN(SİZ) STRATEJİ BELGESİ…(1) (20 Haziran 2017 - Salı)
KUTLU DOĞUMDAN SÎRET HAFTASINA(2) (29 Mayıs 2017 - Pazartesi)
KUTLU DOĞUMDAN SÎRET HAFTASINA(1) (24 Mayıs 2017 - Çarşamba)
16 NİSAN (REFERANDUM) OKUMALARI (21 Nisan 2017 - Cuma)
YENİ BİR MİLAT: 16 NİSAN (10 Nisan 2017 - Pazartesi)
SMS ÂDÂBI (“HAYIRLI CUMALAR”) (27 Mart 2017 - Pazartesi)
PROMOSYON TARTIŞMALARI (15 Mart 2017 - Çarşamba)
ÇOCUKERKİLLİK (06 Mart 2017 - Pazartesi)
28 ŞUBATTAN 15 TEMMUZA (28 Şubat 2017 - Salı)
VALENTINE´S DAY (SEVGİLİLER GÜNÜ) (15 Şubat 2017 - Çarşamba)
MÜFREDAT YENİLEMESİ YETER Mİ? (31 Ocak 2017 - Salı)
“ERBAUN”(KIRK YAŞ) ÜZERİNE (09 Ocak 2017 - Pazartesi)
KANIMIZ AKA AKA… (20 Aralık 2016 - Salı)
GÖKLER ADAMI: NURİ DEMİRAĞ (29 Kasım 2016 - Salı)
RÖTARLI ROTASYON (08 Kasım 2016 - Salı)
DARBENİN YÜZ GÜN SONRASI (25 Ekim 2016 - Salı)
İŞİMİZ CİNNETİMİZ OLMASIN (08 Ekim 2016 - Cumartesi)
AKILLI TELEFON SOYGUNU (22 Eylül 2016 - Perşembe)
CİĞERİNİZİ KURTLAR YESİN!... (24 Ağustos 2016 - Çarşamba)
DARBE NÖBETLERİ VE SAYGI DURUŞU MESELESİ (10 Ağustos 2016 - Çarşamba)
FETÖKOPAT” ENDİŞELERİM VAR(DI) (23 Temmuz 2016 - Cumartesi)
SİVAS´A ÖĞRETMEN AKADEMİSİ (18 Haziran 2016 - Cumartesi)
BEYDEBA´DAN... (31 Mayıs 2016 - Salı)
TÜBİTAK BİLİM PROJELERİ (17 Mayıs 2016 - Salı)
“YIKIK DİNİN MENSUPLARI” (04 Mayıs 2016 - Çarşamba)
MÜDÜÜÜRRR!... (16 Nisan 2016 - Cumartesi)
ŞAKA GİBİ 1 NİSAN (01 Nisan 2016 - Cuma)
ÇANAKKALE GEÇİLMEZ(Dİ) (22 Mart 2016 - Salı)
ŞEHİR VE İNSAN ÜZERİNE (08 Mart 2016 - Salı)
YENİLECEKSİNİZ… (23 Şubat 2016 - Salı)
“BAŞKANLIK” MESELESİ (02 Şubat 2016 - Salı)
SUBLİMİNAL MESAJLAR VE DİZİLER (18 Ocak 2016 - Pazartesi)
MEHMET AKİF ERSOY… (28 Aralık 2015 - Pazartesi)
MÜSLÜMAN(!) AMA PUTiNCİ... (15 Aralık 2015 - Salı)
ŞU ÖĞRETMEN DEDİKLERİ… (25 Kasım 2015 - Çarşamba)
BİR, KASIM KASIRGASIYDI… (17 Kasım 2015 - Salı)
SIRTLAN SÜRÜLERİ GİBİ SALDIRIYORLAR (15 Ekim 2015 - Perşembe)
OĞLUM REŞİT… OLMASIN (02 Ekim 2015 - Cuma)
DAĞLICA YİNE DAĞLADI!... (09 Eylül 2015 - Çarşamba)
KILIÇ SIRTINDA GÜNLER (20 Ağustos 2015 - Perşembe)
ROTASYON MU DEMİŞTİNİZ? (06 Ağustos 2015 - Perşembe)
BİR RAMAZAN BÖYLE GEÇTİ (21 Temmuz 2015 - Salı)
TERCİH MARATONU VE İHL´LER (09 Temmuz 2015 - Perşembe)
BİZE RAHAT YOK!... (27 Haziran 2015 - Cumartesi)
SEVİNDİRMEYEN ŞEÇİM 7 HAZİRAN (17 Haziran 2015 - Çarşamba)
EL BİRLİĞİYLE… (01 Haziran 2015 - Pazartesi)
19 MAYIS SONRASI DA BİR CİHATTIR (19 Mayıs 2015 - Salı)
“STRES” SEÇİMİNE DOĞRU!... (11 Mayıs 2015 - Pazartesi)
İŞÇİNİN 1 MAYISI (28 Nisan 2015 - Salı)
ÖRTÜN(ME)MEK (13 Nisan 2015 - Pazartesi)
CUMA NAMAZI VE ÇALIŞANLAR (04 Nisan 2015 - Cumartesi)
ALLAH BİR DAHA…YAZDIRMASIN (10 Mart 2015 - Salı)
DARBENİN POST’U VE ERBAKAN (27 Şubat 2015 - Cuma)
MÜBAREK SEVGİLİLER GÜNÜ(!)… (15 Şubat 2015 - Pazar)
MANKURTLAŞTIRILMAMIŞLARDAN MISINIZ? (27 Ocak 2015 - Salı)
TERÖR YÜRÜYÜŞÜ! (14 Ocak 2015 - Çarşamba)
EĞİTİMİN KARASI, “KARMA” OLMASI (18 Aralık 2014 - Perşembe)
ÖĞRETMENİM… (24 Kasım 2014 - Pazartesi)
“KÖPEKÇE” MERAMLAR (21 Kasım 2014 - Cuma)
CİNSEL SUÇLAR(II) (22 Ekim 2014 - Çarşamba)
CİNSEL SUÇLAR(I) (21 Ekim 2014 - Salı)
SAYIN VELİ… (02 Ekim 2014 - Perşembe)
NORM FAZLALIĞI VE ROTASYON (22 Eylül 2014 - Pazartesi)
ADALET BU MU? (14 Eylül 2014 - Pazar)
EĞİTİM SAVAŞLARI (07 Eylül 2014 - Pazar)
GÜL GİBİ SAADET Mİ? (01 Eylül 2014 - Pazartesi)
“MEDYA OKUR-YAZARLIĞI’NI SEÇMELİ (20 Ağustos 2014 - Çarşamba)
KELEPİRE KONUT!... (12 Ağustos 2014 - Salı)
YEREL GAZETELERİN HABERCİLİK ANLAYIŞI (31 Temmuz 2014 - Perşembe)
Sayfa:
Başlangıç Tarihi
Bitiş Tarihi
Sivas için namaz vakitleri
İmsak Güneş Öğle İkindi Akşam Yatsi
06:00 07:44 12:44 15:09 17:27 18:59
İmanın efdali: nerede olursan ol, Allah?ın (CC) seninle olduğunu bilmendir.

Hz. Muhammed