“CİTY REZİDANS MY SİVAS” PEH PEH PEH!…
Tarih: 25.7.2019 00:00:02 / 1277okunma / 0yorum
Ö. Emir Doğan

Konut sektöründe işler iyi gitmiyor. Sadece şehrimizde yirmi binden fazla konutun alıcı beklediğini yerel basından okuduk. Bu durum neredeyse her dört konuttan birinin satılık olduğu anlamına geliyor. Dört beş yıl kadar önce yazdığımız yazılar ile (linkleri aşağıdadır) böyle giderse 2023 yılı itibariyle şehrimizin nüfusunun 580.000 binlere düşeceği varsayılmakta, inşaatlar da bu şekilde devam ederse cumhuriyetin 100. Yılında şehir merkezindeki konutların on bine yakını boş kalmış olacak, kiracı bile bulunamayacak demiştik. Maalesef daha 2023 gelmeden, bir anlamda bu öngörü gerçekleşmiş oldu. Her sokakta hatta her apartmanda kiralık ya da satılık daireler aylardır bekliyor.
Erişilebilir olmayan konut fiyatları insanların canını sıkmaya devam ediyor. Hem satıcılar hem de alıcılar hallerinden memnun değiller. Site tarzında yapılmış bir daire için ortalama 400-600 arasında fiyat isteniyor. 100 bin Euro hesabından gurbetçilere 750 bin liraya daire satma hayali kuranlar da var tabi. Son bir iki yılda konut fiyatlarının artmadığı söylense de kış aylarındaki fiyatlar ile yaz aylarındaki fiyatlar bile farklılık gösteriyor. Dört-beş ay kadar bir süre alıcı gözüyle konut takibi yapma imkânım oldu. Kışın 370 bin istenen ve satılmayan dairenin yazın 400 binlerin üzerine çekildiğine de şahit oldum. 1 ton demirin 3 bin lirayı aşması, arsa sahiplerine yüzde elliye kadar pay verilmesi gibi sebeplerle artışlar yapılsa da demir 1000-1500 aralığında seyrederken de konut fiyatları daha ucuz değildi sonuçta. İnşaat sektörünün canlı olması ülkemiz açısından çok mühim. Bu sektörün çalışması demek yüzlerce farklı sektörün de çalışması, üretmesi anlamına geliyor. Bu nedenle; eskiden yüz kazanan müteahhitlerin şimdi elli kazanıp sektörü devam ettirmeleri gerekir. Artık site tarzı konut inşaatlarında arsa payı oranları yüzde yirminin altına düşürülmeli, fazlası verilmemeli, gerekirse bu konular yasa ile düzenlenmelidir ki konut fiyatları düşsün.
Toprak hâlâ zenginlik kaynağı. Aldığınız daire için ödediğiniz fiyatın içerisinde üçte bir oranında arsa payı-toprak bedeli var.
Arsa ya da mülk sahibi, sermayesini arsaya değil; üretime kanalize etmelidir. Böylece; çalışanlar gelirlerinin yirmi yılını “dört duvar” uğruna bankalardan çektikleri faizli kredilere bağlayıp hem dünya hem ahiretlerini helak etmezler belki.
Fiyatlar öyle ayarlanmış, öyle bir düzen kurulmuş ki, bu temel ihtiyacın temini için faizci bankası ve sözüm ona faizsiz finans kurumu el ele vermiş, insanımın hayatının yirmi yılını ipotek ediyorlar. Bugüne kadar bir defa bile
kredi kartım olmasa da çevremde uzun yıllara yayılan konut ve araç kredileri alan ve böylece yaşamlarının on yıllarını borçlu olarak idame ettirmek zorunda kalan çalışanlar var. Anadolu´nun tam kalbinde yer alan Sivas gibi bir şehirde çok rahat olarak; belli bir geliri olanlar, 500 metrekare bir arsa içerisinde, 2 katlı, bahçeli müstakil bir hanede daha İNSANÎ ve de İSLAMİ bir hayat sürdürebilirlerdi ama gel gör ki böyle bir hane isteği, sukut´u hayale ermeye makûs.
Bununla birlikte; geçmiş yıllarda yazılarımıza konu ettiğimiz; bitişik nizam uygulaması, mahalle aralarındaki eski binaların yerine, çok katlı yeni binalar yapılmasına ruhsat verilmemesi, toplu konuta yönlendirilme, çok katlı binaların aralarında her yönden boşluklar bırakılarak inşa edilmesi, her binanın birinci katının dükkân olarak ayrılmaması, yeni yapılacak binalarda kapalı ve açık otoparkın zorunlu olması, insanların toprakla irtibatını koparmayacak uygulamalara binaların bahçelerinde de yer verilmesi, şehir içerisinde atölye tipi iş yapan esnafın sanayiye taşınması, oto kiralama işi yapan dükkânların da dükkân önündeki onlarca araçlarıyla birlikte galericiler sitesine taşınması gibi bazı sıkıntıların düzelmeye başlaması bizleri ziyadesiyle memnun etmiştir. Kızılırmak şehrin ortasında kalacak şekilde bir imara gidilmesi önerimiz ise kim bilir gelecekte gerçekleşebilir belki. Bunlar güzellikler de bir de çirkinlikler var maalesef.
1990´larda başlayan konut projelerinin yaygınlaşmasıyla, projelere yabancı isimler verildiğini görmekteyiz. Başlangıçta Türkçe isimler sadelikle kullanılarak konutların yapıldığı yerlerin isimleri verilirken, milenyumlu yıllarla birlikte projelere “city, my city, country, rezidans, tower, willage, gardens, v.b İngilizce isim verme bilinçsizliğinin yaygınlaştığına şahit olmaktayız. “Paradise Rezidans”, Pegasus Park” benim neyim olur yahu… Bir İngiliz evine “erguvan konakları, buruciye evleri, sultan köşkü” ismi verir mi be… Dünya da en çok konuşalan 5.dil olan Türkçe yetmiyor mu size acaba, nedir bu gavur ve gavurca hayranlığı… Tv isimleri, alış-veriş merkezleri, dükkan isimleri, “mall´dan muldan geçilmiyor. Bizdeki yabancı hayranlığının geldiği noktaya bakar mısınız. Coiffeur Osman da nedir kardeşim… Cafe Dervish, Dönerchi Aly, Addres, Maqam, Ramsey de neyin nesi. Yabancı isimlerin çok daha iyi olduğuna kim inandırdı bizi. Bence; evine-dükkânına-markasına böyle isimler koyanlara en az 10 kat daha fazla vergilendirme yapılmalı, bu iş sıkı takip edilmelidir. Yabancı isimlerle doldurulmuş sokaklarda yürürken, insan kendi ülkesinde, kendisini yabancı hissediyor…
Es-selam.
Bkz: Konut mevzusuyla ilgili özellikle “Kelepire Konut” başlıklı yazımı okumanızı isterim. İlgili diğer yazılarımızın linkleri:
1- http://www.bizimsivas.com.tr/kose-yazilari/kelepire_konut-85.html
2- http://www.bizimsivas.com.tr/ko-se-yazilari/ev_almak_ya_da_alamamak-492.html
3- http://www.sivasbulteni.com/gidemeyenlerin-sehri-sivas-89yy.htm
4- http://www.bizimsivas.com.tr/ko-se-yazilari/elbirligiyle-586.html
5-http://www.bizimsivas.com.tr/ko-se-yazilari/4-duvar-4-teker-ugruna-1755.html

 

Anahtar Kelimeler: CİTY, REZİDANS, SİVAS
Okuyucu Yorumları (0 yorum)
Adınız Soyadınız *
E-Posta *
 
Telefon
Güvenlik *
Yenile
 
Yorumunuz *
Yazarın Diğer Yazıları
WHAT´S APP´TAN YÖNETMEK (18 Eylül 2019 - Çarşamba)
ŞEHİD DEVLET BAŞKANI MURSİ… (27 Haziran 2019 - Perşembe)
ANALAR GÜNÜ DE Mİ BE! (22 Mayıs 2019 - Çarşamba)
SİVASLICA (ÇEVRE KÖYLER) (09 Mayıs 2019 - Perşembe)
SANDIK YİNE ÖNÜMÜZDE (30 Mart 2019 - Cumartesi)
MARTIN SEKİZİNE DAİRDİR (21 Mart 2019 - Perşembe)
DALÂLETTEN ŞEHÂDETE MALCOLM X (01 Ocak 2019 - Salı)
VUR ABALIYA YA DA VUR MÜDÜRE (22 Aralık 2018 - Cumartesi)
EV ÖDEVİ Mİ!... (30 Kasım 2018 - Cuma)
HOMO DÜT DÜTÜS* (13 Ekim 2018 - Cumartesi)
MAARİFE, MAARİFTEN BİR “BAKAN” VAR(2) (25 Temmuz 2018 - Çarşamba)
24 HAZİRAN SEÇİMLERİ OKUMASI (2) (04 Temmuz 2018 - Çarşamba)
24 HAZİRAN SEÇİMLERİ OKUMASI (1) (03 Temmuz 2018 - Salı)
BUGÜNLERİN RAMAZANI (21 Mayıs 2018 - Pazartesi)
ABBAS GÜÇLÜ VE EĞİTİME DAİR NOTLAR (25 Nisan 2018 - Çarşamba)
YENİ, LİSELERE GEÇİŞ SİSTEMİ (09 Nisan 2018 - Pazartesi)
OKULLAR ARASI BİLGİ YARIŞMALARI (19 Mart 2018 - Pazartesi)
GENÇLERLE BAŞBAŞA ve BAŞGİL HOCA (06 Mart 2018 - Salı)
E- EĞİTİM DÖNEMİ (25 Ocak 2018 - Perşembe)
BASIN VE VATANDAŞ MOBBİNGİ (05 Ocak 2018 - Cuma)
İSTİKLÂL VE İSTİKBÂL ŞAİRİ (27 Aralık 2017 - Çarşamba)
OKUL AİLE BİRLİĞİ TOPLANTILARI (03 Aralık 2017 - Pazar)
ÖĞRETMENİM… (26 Kasım 2017 - Pazar)
EĞİTİMİN WC SORUNU (09 Ekim 2017 - Pazartesi)
TEOG YERİNE İBİP (29 Eylül 2017 - Cuma)
SAYIN 1.SINIF VELİLERİ… (12 Eylül 2017 - Salı)
4 DUVAR 4 TEKER UĞRUNA… (17 Ağustos 2017 - Perşembe)
“İSLAMÎ TATİL” DERKEN BAYIM… (27 Temmuz 2017 - Perşembe)
ÖĞRETMEN(SİZ) STRATEJİ BELGESİ…(2) (22 Haziran 2017 - Perşembe)
ÖĞRETMEN(SİZ) STRATEJİ BELGESİ…(1) (20 Haziran 2017 - Salı)
KUTLU DOĞUMDAN SÎRET HAFTASINA(2) (29 Mayıs 2017 - Pazartesi)
KUTLU DOĞUMDAN SÎRET HAFTASINA(1) (24 Mayıs 2017 - Çarşamba)
16 NİSAN (REFERANDUM) OKUMALARI (21 Nisan 2017 - Cuma)
YENİ BİR MİLAT: 16 NİSAN (10 Nisan 2017 - Pazartesi)
SMS ÂDÂBI (“HAYIRLI CUMALAR”) (27 Mart 2017 - Pazartesi)
PROMOSYON TARTIŞMALARI (15 Mart 2017 - Çarşamba)
ÇOCUKERKİLLİK (06 Mart 2017 - Pazartesi)
28 ŞUBATTAN 15 TEMMUZA (28 Şubat 2017 - Salı)
VALENTINE´S DAY (SEVGİLİLER GÜNÜ) (15 Şubat 2017 - Çarşamba)
MÜFREDAT YENİLEMESİ YETER Mİ? (31 Ocak 2017 - Salı)
“ERBAUN”(KIRK YAŞ) ÜZERİNE (09 Ocak 2017 - Pazartesi)
KANIMIZ AKA AKA… (20 Aralık 2016 - Salı)
GÖKLER ADAMI: NURİ DEMİRAĞ (29 Kasım 2016 - Salı)
RÖTARLI ROTASYON (08 Kasım 2016 - Salı)
DARBENİN YÜZ GÜN SONRASI (25 Ekim 2016 - Salı)
İŞİMİZ CİNNETİMİZ OLMASIN (08 Ekim 2016 - Cumartesi)
AKILLI TELEFON SOYGUNU (22 Eylül 2016 - Perşembe)
CİĞERİNİZİ KURTLAR YESİN!... (24 Ağustos 2016 - Çarşamba)
DARBE NÖBETLERİ VE SAYGI DURUŞU MESELESİ (10 Ağustos 2016 - Çarşamba)
FETÖKOPAT” ENDİŞELERİM VAR(DI) (23 Temmuz 2016 - Cumartesi)
SİVAS´A ÖĞRETMEN AKADEMİSİ (18 Haziran 2016 - Cumartesi)
BEYDEBA´DAN... (31 Mayıs 2016 - Salı)
TÜBİTAK BİLİM PROJELERİ (17 Mayıs 2016 - Salı)
“YIKIK DİNİN MENSUPLARI” (04 Mayıs 2016 - Çarşamba)
MÜDÜÜÜRRR!... (16 Nisan 2016 - Cumartesi)
ŞAKA GİBİ 1 NİSAN (01 Nisan 2016 - Cuma)
ÇANAKKALE GEÇİLMEZ(Dİ) (22 Mart 2016 - Salı)
ŞEHİR VE İNSAN ÜZERİNE (08 Mart 2016 - Salı)
YENİLECEKSİNİZ… (23 Şubat 2016 - Salı)
“BAŞKANLIK” MESELESİ (02 Şubat 2016 - Salı)
SUBLİMİNAL MESAJLAR VE DİZİLER (18 Ocak 2016 - Pazartesi)
MEHMET AKİF ERSOY… (28 Aralık 2015 - Pazartesi)
MÜSLÜMAN(!) AMA PUTiNCİ... (15 Aralık 2015 - Salı)
ŞU ÖĞRETMEN DEDİKLERİ… (25 Kasım 2015 - Çarşamba)
BİR, KASIM KASIRGASIYDI… (17 Kasım 2015 - Salı)
SIRTLAN SÜRÜLERİ GİBİ SALDIRIYORLAR (15 Ekim 2015 - Perşembe)
OĞLUM REŞİT… OLMASIN (02 Ekim 2015 - Cuma)
DAĞLICA YİNE DAĞLADI!... (09 Eylül 2015 - Çarşamba)
KILIÇ SIRTINDA GÜNLER (20 Ağustos 2015 - Perşembe)
ROTASYON MU DEMİŞTİNİZ? (06 Ağustos 2015 - Perşembe)
BİR RAMAZAN BÖYLE GEÇTİ (21 Temmuz 2015 - Salı)
TERCİH MARATONU VE İHL´LER (09 Temmuz 2015 - Perşembe)
BİZE RAHAT YOK!... (27 Haziran 2015 - Cumartesi)
SEVİNDİRMEYEN ŞEÇİM 7 HAZİRAN (17 Haziran 2015 - Çarşamba)
EL BİRLİĞİYLE… (01 Haziran 2015 - Pazartesi)
19 MAYIS SONRASI DA BİR CİHATTIR (19 Mayıs 2015 - Salı)
“STRES” SEÇİMİNE DOĞRU!... (11 Mayıs 2015 - Pazartesi)
İŞÇİNİN 1 MAYISI (28 Nisan 2015 - Salı)
ÖRTÜN(ME)MEK (13 Nisan 2015 - Pazartesi)
CUMA NAMAZI VE ÇALIŞANLAR (04 Nisan 2015 - Cumartesi)
EV ALMAK YA DA AL(A)MAMAK (20 Mart 2015 - Cuma)
ALLAH BİR DAHA…YAZDIRMASIN (10 Mart 2015 - Salı)
DARBENİN POST’U VE ERBAKAN (27 Şubat 2015 - Cuma)
MÜBAREK SEVGİLİLER GÜNÜ(!)… (15 Şubat 2015 - Pazar)
MANKURTLAŞTIRILMAMIŞLARDAN MISINIZ? (27 Ocak 2015 - Salı)
TERÖR YÜRÜYÜŞÜ! (14 Ocak 2015 - Çarşamba)
EĞİTİMİN KARASI, “KARMA” OLMASI (18 Aralık 2014 - Perşembe)
ÖĞRETMENİM… (24 Kasım 2014 - Pazartesi)
“KÖPEKÇE” MERAMLAR (21 Kasım 2014 - Cuma)
CİNSEL SUÇLAR(II) (22 Ekim 2014 - Çarşamba)
CİNSEL SUÇLAR(I) (21 Ekim 2014 - Salı)
SAYIN VELİ… (02 Ekim 2014 - Perşembe)
NORM FAZLALIĞI VE ROTASYON (22 Eylül 2014 - Pazartesi)
ADALET BU MU? (14 Eylül 2014 - Pazar)
EĞİTİM SAVAŞLARI (07 Eylül 2014 - Pazar)
GÜL GİBİ SAADET Mİ? (01 Eylül 2014 - Pazartesi)
“MEDYA OKUR-YAZARLIĞI’NI SEÇMELİ (20 Ağustos 2014 - Çarşamba)
KELEPİRE KONUT!... (12 Ağustos 2014 - Salı)
YEREL GAZETELERİN HABERCİLİK ANLAYIŞI (31 Temmuz 2014 - Perşembe)
Sayfa:
Yusuf Ziya Cömert
Yusuf Ziya Cömert
2023´e dair hedefleri olanlara bir tavsiye
İsmail AYHAN
İsmail AYHAN
BİR ELVADA, BİR MERHABA
İbrahim Kahveci
İbrahim Kahveci
Dövize yöneliş hayra alamet değil
Ahmet Özdemir
Ahmet Özdemir
Zeybek oyunları
Berat Demirci
Berat Demirci
YAZI TURA FARKIYLA ZAGON GENİŞLEMESİ
İsmail Dursun
İsmail Dursun
100. yıl´da Sivas´ta dev medya buluşması
Gülşah Akkaş Yaman
Gülşah Akkaş Yaman
Neden erteleriz ?
Ö. Emir Doğan
Ö. Emir Doğan
WHAT´S APP´TAN YÖNETMEK
D. Mehmet Doğan
D. Mehmet Doğan
Emrem Sultan´dan Yunus Emre´ye
Sümeyye Bülbül
Sümeyye Bülbül
Işığımızı çaldın gece
Yusuf Kaplan
Yusuf Kaplan
Küresel tek devlet ve popüler kültürün hükümranlığı...
Mustafa Öztürk
Mustafa Öztürk
Türk / Türkiye tipi ateizmin genel karakteristiği
İbrahim Tenekeci
İbrahim Tenekeci
Takip mesafesini korumak gerekiyor
Mustafa Kutlu
Mustafa Kutlu
Zoka
Prof. Mustafa Çağrıcı
Prof. Mustafa Çağrıcı
Din ilimlerinde yeni usûl
Beşir Ayvazoğlu
Beşir Ayvazoğlu
Çağdaş Evliya Çelebi´mizi kaybettik
Doğan Kaya
Doğan Kaya
ÂŞIK ŞENLİK´İN LÂTİF ŞAH İLE MİHRİBAN SULTAN HİKÂYESİ (6)
Muzaffer Gücer
Muzaffer Gücer
HAN GAPISI
Ahmet Taşgetiren
Ahmet Taşgetiren
Bozbeyli, İnönü, ihanet vs...
Coşkun Gökkuş
Coşkun Gökkuş
ATOM KARINCA SİVASSPORDA
Mehmet Karaoğul
Mehmet Karaoğul
DÜNYA DEĞİŞİYOR, TARIM VE HAYVANCILIK DA
Kemal Öztürk
Kemal Öztürk
Buruk anılar ayı
Bahar Hızar
Bahar Hızar
“Sağır mısınız?”
Aziz Erdoğan
Aziz Erdoğan
GÖZ AÇTIM SENİ GÖRDÜM
Selahattin Çerik
Selahattin Çerik
Naklen
Müjgan Üçer
Müjgan Üçer
ÇOCUĞU NE OKUTUR?
Muhsin Kaya
Muhsin Kaya
MÜDÜR KİM OLACAK?
Aydın Ünal
Aydın Ünal
Başörtüsü ve Vietnam Sendromu
Salih Tuna
Salih Tuna
Kadir Mısırlıoğlu´nun fesi, PKK´nın kalpağı
Yavuz Bülent Bakiler
Yavuz Bülent Bakiler
DÜŞMANIYIM ASALETİN KELİMELERDE BİLE”
Fikret Ünsal
Fikret Ünsal
DEDİKODUSU ÇIKARSA OLUR
Başlangıç Tarihi
Bitiş Tarihi
Çok Okunanlar
Çok Yorumlananlar
DOLAR
5.6917
EURO
6.2941
booked.net
Ne irfandır veren Ahlâka yükseklik ne vicdandır, Fazilet Hissi insanlarda ancak Allah korkusundandır.

M.AKİF ERSOY
1 milyon 200 bin sivri sinek ayrı ayrı insanı soktuğunda ortalama bir insanın kanını tamamen tüketebilir.

www.bizimsivas.com.tr
Sivas için namaz vakitleri
İmsak Güneş Öğle İkindi Akşam Yatsi
06:00 07:44 12:44 15:09 17:27 18:59